Q&A

家づくりはだれもが初心者!
そんなみなさんからよく頂く質問をご紹介します!

信濃住宅について

どういった案件が多いですか?建売住宅も販売していますか?
ほぼ注文住宅です。規格型もご用意はありますがそのままのプランで建てるお客様はいませんので注文住宅がほとんどになります。建売は1~2年に1棟ほど手がけています。
注文住宅の建築実績を教えてください
入間郡、坂戸市、鶴ヶ島市、川越市、東松山市が主な建築エリアになります。
現在新築住宅は年間10棟ほど手がけています。
お客様一人一人に対して細かな対応をしていくためには私共の会社では年間10棟が限界です。それだけに一棟一棟思い入れを持って仕事をさせて頂いて降ります。
どんな家を建てていますか?
当社は木造住宅が専門です。軽量鉄骨、重量鉄骨、コンクリート造は施工していません。そのほかにクロスの張り替えや水廻りのリフォーム等の小さなリフォームから家全体の大規模リフォームも手がけています。
家づくりでどんなことに力を入れていますか?
お客様の「こだわり」を大切にしています。間取りのこだわり、こんな材料を使いたい、和の雰囲気にしたい、お客様それぞれ「こんな家にしたい!」という強いこだわりがあります。お客様の夢を実現できるようお手伝いさせて頂きます。
また構造体や断熱など後から見えなくなってしまう場所をしっかり作ることで頑丈で長持ちする、未来へのお子様達へも残せる高い資産価値のある家づくりを目指しています。
営業方法は?
まずは展示場や見学会に足をお運び頂きます。そこでお客様に私たちの家づくりや、家づくりに対しての考え方、会社のことなど、見て、聞いて頂き、気に入っていただいたお客様にプランニング等の次のステップに進んでいただいております。
展示場にご来場いただいたお客様にはご要望に応じてDM等送らせていただきますが、お電話、訪問等での営業は一切行っておりません。
「信濃」は長野と関係ありますか?
当社の創業者が長野県の野沢温泉村の出身です。初心忘るべからずということで信濃住宅としております。
支店等はございません(笑)

設計方法について

設計はどのように行いますか?
まずは建てる土地の調査をさせて頂き、方位や道路等の向きを確認させて頂きます
お客様のご要望をヒアリングさせて頂いて、ラフプランを作成致します
最初のプランで決まるお客様は殆どいらっしゃいませんので、何度か打ち合わせをさせて頂いて
最終決定のプランまでお手伝いさせて頂きます
契約までの打ち合わせ回数と期間は?
打合せ回数はお客様それぞれですが、
資金計画・敷地調査・プランご提出・プラン検討・プラン確定・お見積り説明
その後、ご契約 最低でも6回はお願いしております
期間は1ヶ月から敷地の状況によっては1年になるお客様もいらっしゃいます
庭や外回りなどの設計もお願いできますか?
ご相談いただければ、外構・造園まで施工させて頂きます
キッチンやバス、トイレなどの設備はいつ決めるのですか?
プラン決定後、お見積りご提出前にショールームへご案内します。特にキッチンは決める内容が多く、悩むところです。納得いくまで何回でもショールームへ足を運んで頂いて構いません。お見積り提出後でも、変更は発注までは可能です。その場合その部分は再見積もりさせて頂きます
どのメーカーの住宅設備商品を扱っていますか?
全てのメーカーに対応しております
特殊なメーカーの場合はご相談下さい

見学会について

実際に貴社で建てた家を見学したいのですが。
現在東松山市のピオニウォーク前に1件展示場があります。
またご希望のプランや規模に応じてこれまでに建築したお客様のお宅に訪問していただくことも可能です。
見学会にはどんな種類がありますか?
構造見学会、完成見学会を実施しております。
構造見学会は柱梁の骨組みを組んで断熱工事の終了後の段階になります。
完成見学会は工事が終了してお客様に引渡し前の状態をご覧頂きます。
又見学会のスケジュールがあわない場合でも随時現場のご案内は可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。
見学会に行った際に、見学するポイントはありますか?
構造見学会の見所はズバリ「見えない部分」!!
特に構造の要となる柱や梁、そして断熱方法等、実験グッズなどを使用しながら詳しく説明致します。
完成見学会の見所は当社の家づくりの雰囲気、夏なら涼しさ、冬なら暖かさ、又は展示場とは異なり、実際住まわれるお客様がいる為、「等身大の家づくり」を見ることが出来ます。
製材する工場の見学は可能ですか
いつでも見学可能です。ご相談下さい。

施工について

土地も探さなければならないのですが、土地探しもお願いできますか?
当社は創業当時から不動産も手がけています。地域のネットワークを通じてご要望の土地とそれに合った建物を提案させて頂きます。
土地も狭く、形状もよくありません。変形敷地でも可能ですか?
可能です。町中の狭小地等でもご相談ください。
着工から完成までの期間はどれくらいですか?
皆様には6ヶ月を予定させて頂いております
当社の木造住宅は工業製品とは違い職人さん達がコツコツと作り上げます
また、エアコン・カーテン・照明、までを含ませて頂いていることが多いので半年位かかります
お子さんの学校やお仕事の都合で、ここまでにお住まいになられたいというご要望があればご相談ください
施工中に要望や変更などは聞いてもらえますか?
もちろん、おっしゃってください。
現場で働く協力業者さんはどんな方ですか?
当社と一緒に仕事をしている協力業者さんはそれほど多くありません。
ほとんどが創業当時よりずっとお付き合いさせていただいている協力業者さんがほとんどです。
私たちを信頼して家づくりを任せていただいたお客様のためにも、仕事を依頼させて頂く協力業者さんをきちんと見極め、一定の基準に達している方にしか仕事の依頼はしません。
お客様がふらっと現場に立ち寄られてもいつでもお見せ出来る現場です。

費用について

坪単価はいくらですか?
坪単価は住宅の価格を比較するときの目安として当たり前の単位のように使われていますが、業界全体で坪単価に何を含むかは決まっていません。よって坪単価での比較するのはあまりお勧め致しません。
坪単価で比較される方は中身をご確認下さい。木造でも木の種類等、各社さんで全く使っているものも違い、坪単価も様々です。
広告等での坪単価で計算して、最終的に予算を超えていたという事がないように、総額での資金計画が大事になってきます。
設計費用はどのくらいかかりますか?
工事請負契約の中に含ませて頂いております
長期優良住宅・ゼロエネルギー住宅・低炭素認定住宅等、特殊な申請では現在別途費用を頂いております
契約すると、その後の変更はきかないのですか?
大丈夫です。工事の進捗によってはご希望に添えない場合もございます。
見積もりは無料ですか?
資金計画は無料です。
当社のご提出するお見積りは、坪単価でのお見積りではなく詳細のお見積りとなりますので
建築申込金5万円(請負代金に充当します)を頂いてからとさせて頂いております。
見積書に書かれているもの以外に、料金は発生しますか?
工事費は基本的は発生しませんがお客様の要望により変更などあれば増減致します。
また、その他諸費用(住宅ローン手数料・登記費用・お引渡し後の火災保険)は必要になりますので、資金計画の際にお話させて頂きます。
頭金はどのくらい必要ですか?
契約金として100万円を頂いております
品質保証にはどのようなものがありますか?
掲載準備をしております。