リセット住宅

リビング

キッチン

外観

1強度不足の壁

築数十年の住宅は、家を支える梁や柱がちいさかったり、さらに壁の内部に節交いがはいっていなかったりと、耐震の構造になっていない場合があります。

2断熱材の劣化

寒さを防ぐのは断熱材ですが、昔の住宅は入っていなかったり、入っていたとしても壁内の湿気で断熱材そのものが縮んで、断熱の効果が得られなくなっている場合があります。

3床強度の低下

カラーフロアと呼ばれる合板の床板が剥がれたり、波打ったり、ブヨブヨしたり…。その原因は床下からの湿気にあります。しかも床を剥がしてみると、必要な部材がない場合もあります。

4土台の腐食

水周りの床下に多いのは、湿気や結露による木の腐食です。キッチンやお風呂の機器を入れ替える際、壁内や床下を点検しておかないと、見えないところで腐食がどんどん進行してしまいます。

5タイル張り浴槽の亀裂

寒浴室のタイルに見えない亀裂が入ると、そこから水が漏れ、土台や柱に影響が及びます。木材は湿気を含むとシロアリや腐食などの被害を招き、最悪の場合は建物が傾くこともあります。

6壁内のカビ

壁内に通気層が設けられていないと、壁の中に湿気がこもって結露し、断熱材にまでカビを発生させることがあります。これが進むと柱の腐食や、シロアリの被害にもつながります。

7老朽化した外壁

外壁が欠けたり剥がれたりしている場合、問題は表面にとどまらず内側の腐食を伴っていることがよくあります。これは壁体内が密閉されて湿気がこもり、外部にも腐食が及んだ結果です。